仲介業務 - ｜キャピタルディレクションズ株式会社

仲介業務

キャピタルディレクションズでは、仲介業務も行っております。

物件管理業務、仲介業務を、一貫して行うため、空室対策も万全の体制です。

きめ細かい管理にプラスαのサービスで、他の管理会社にはない価値を提供いたします。

CapitalDirectionsの管理から仲介の一環体制

CapitalDirectionsなら直接的に入居者募集を行えます。

通常の管理会社では、物件の管理を受託した後、入居者をつける方法として、仲介に対して間接的な営業が一般的です。

しかし、CapitaldDirectionsでは、管理業務と仲介業を一貫して行っているため、

オーナー様からお預かりした物件を入居者に対して直接的に営業をすることが可能です。

賃貸募集にはインターネット（自社HP、at ｈome、Yahoo不動産、リクルートSuumo等）を活用し、

担当のプロの営業マンが直接現地をご案内し、ご契約につなげます。

管理会社が直接的に募集行うメリット

１．優先的にお客様を付けることが可能！

お預かりした物件をお客様に優先的にご紹介するため、ご契約に繋がりやすく致します。通常の仲介業者ですと、幅広い物件を取り扱っているため、その物件の表面的な部分しかお客様にアピールすることができません。

しかし、管理と一貫しているCDでは、管理し物件のことを熟知しているからこそわかる、物件の良さ、価値をお客様にアピールすることが可能です。

２．お客様からの生の声を直接聞くことができ、管理会社として

迅速な対応ができる！

管理会社として建物や建物周辺の変化に対処していくことは可能ですが、客観的な意見も時には必要になります。そんなときに、物件により良い価値を与える為に、お客様からの生の声は非常に参考になるケースが多くございます。

時には、リフォームの提案、家賃の交渉等、その時々に応じた新鮮な情報を元にフットワーク軽く、空室を削減できるよう努めます。

３．入居者募集に関する時間的、金銭的を最低限に圧縮することが

可能！

マンション経営、投資で命とりなのは稼働率の悪化が進むことです。空室が出た場合、通常は管理会社から仲介会社へ空室情報を流していきます。間に2社が絡むことになり、タイムラグは生まれその分オーナー様のコストも必然的に2倍になってしまいます。

弊社の一貫した体制により、タイムラグを抑え空室情報をお客様へご提供でき、またコストの圧縮が図れます。

店舗紹介

THE ROOM STORE

大阪市北区に位置する弊社の仲介店舗です。

内装はスタイリッシュなサロンをイメージしており、ご来店いただいたお客様に

『ゆっくりした時間を過ごしていただけるような居心地の良い空間づくりを目指しました。

お部屋探しをより気軽に、リラックスしながらすることできる、唯一無二のお店です。

是非、お立ち寄りください。

Capital Directions株式会社

[東京本社]

〒102-0074 東京都千代田区九段南一丁目6番5号

九段会館テラス2階