リノベーション業務

CapitalDirectionsでは、物件管理業務だけでなく、リノベーション事業にも力を入れています。

物件をただ綺麗にするだけではなく、物件の特色を考慮したテーマを設定し、

入居率をより高くするようなリノベーションを目指しています。

事例1

物置倉庫が、眺望抜群さわやかシンプル事務所に大変身。

スカイブルーとミントグリーンのアクセントクロスが映えます。

もともとは倉庫だったところを、SOHO事務所にリノベーションしました。

部屋の真ん中を横断する梁が居室としての機能を損なわせていましたが、

SOHO事務所にすることで、社長室と従業員の執務スペースの間仕切り効果を生んでいます。

白を基調にすっきり、シンプルな仕上がりになり、入居者様の評判も上々です。 

事例2

中央区八丁堀に誕生したヴィンテージオフィス、

素材だけでなく、機能も追及し、仕事の効率も向上します。

床は無垢材のヘリンボーン組み、木目、質感等品質高く、変化する風合いを楽しめます。

壁のブリックタイルに、レトロな間接照明とアンティークな家具の装飾。 

それぞれのこだわりと特徴を生かしたあたたかみと落ち着きを備えたオフィスリノベーションとなっています。

様々な素材と色合いが見事にまとまった最高の空間です。 

事例3

そこは誰もが憧れる、大人の男のための色気のある隠れ家

絶妙な色味の無垢材を存分に張った床、アンティークなダウンライト、素材感のあるライティングシャフト、ガラス張りのバスルーム＆トイレ。 打ちっぱなしの無機質なコンクリートが重厚感あふれる男らしさを表現し、落ち着いた色味の素材とマットな質感は、落ち着きを与えてくれています。 

事例4

大人女子の夢を叶えた、白くて明るくちょっと可愛いお部屋、

アクセントは洗練されたデザイン、魅せるキッチン

真っ白ではなく、ちょっぴりベージュがかったような色・・・ミルキーホワイト。

やさしいその色が包み込む、パリのアパルトマンのような家。明るいリビングは大人女子の夢を叶える空間。

ステンレスのキッチンはNYブリックタイルの相性が抜群。

可愛いキッチンライトが照らすお料理は、より美味しく可愛くちょっぴりゴージャスに。

事例５

みんな憧れのブリックスタイルのエントランスがお出迎え、

そこは不動産賃貸店舗とは想像もつかない、癒しのカフェ空間

こちらは店舗でしたが、縦長の間取りだったため、空間を2分し2種類の雰囲気を創りだしました。

カフェのような落ちつきの空間、グリーンと書籍に囲まれたナチュラルな 空間は時間を忘れさせてくれます。

シックでクールな空間と重厚感のあるデスク、お気に入りの家具が中世ヨーロッパ時代に誘います。 

事例6

中世ヨーロッパを彷彿させるレンガとタイル造りのスタイリッシュな店舗が

大阪北エリアに誕生しました。

NYサブウェイが敷き詰められたモダンな壁とスチール素材の家具が

絶妙なバランスで異世界へいざないます。

賃貸店舗でありながら、落ち着きのある居心地のいい空間は、

理想的な住まい探しの思い出になります。

事例7

アンティークタイルとメタリックなキッチンの組み合わせがスタイリッシュな

フルリノベーションのワンルーム

コンクリート打ちっぱなしの天井と木目調の木材でシックで大人な雰囲気が漂うお部屋が

都会の喧騒を忘れさせてくれます。

湿度調節をしてくれる珪藻土を使用した漆喰の塗り壁で、常に快適に過ごすことが可能です。

事例8

テーマは「RUSTY」。東京ミッドタウン近郊の閑静な住宅街に誕生した、

年を重ねた渋さが光る男の隠れ家。

シャープなエッジとディテールとしての美しさを誇るタイル貼りのキッチンを中心に

黒のブリックタイルの光沢が際立ちます。

コンクリート打ちっぱなしの天井に漆喰の塗り壁、スポットライトが色気のある床を

妖艶に照らす様は、まさしく俺のセカンドハウス。

事例9

ラグジュアリーな 癒しの空間 が提供するかつてない入浴スタイル。

「湯を愉しむ、湯をまとう、湯につつまれる」をコンセプトにした高級浴室。

一日の疲れを心地よいお湯の刺激感と、マッサージ効果でリフレッシュ。

ここはあえてステンレス・鋳物のコンロ。高火力の本格派プロ仕様のキッチンで料理を楽しむ。

事例10

渋谷の東急ハンズ前にオープンしたクリエイティブレンタルスペース。

洗練された空間でのミーティングをすれば創造力も発揮できるでしょう。

スタイリッシュグレーで統一された内装にアルミ二ウムのテーブルが際立つシンプルかつミニマルな空間。

故に、使う人次第でどんな色にも染めれる多彩な空間にも変貌します。

是非、一度お試しあれ。

事例11

高輪ゲートウェイ駅 を見下ろす 特等席に誕生したエコカラットが映えるお部屋

間接照明とグレーと白のグラデーションが落ち着いた空間を演出お部屋は、品川のタワーマンションの1室。

高輪ゲートウェイ駅の完成を見ながら、優雅な時間をお過ごしいただけることでしょう。

事例12

難波駅徒歩圏！ミナミ･道頓堀･黒門市場･日本橋まで歩いてすぐ
大阪が一番満喫出来る部屋が完成しました。

こちらは、賃貸ではなく、民泊物件になります。

今一番ホットな大阪難波・日本橋エリア、堺筋から少し入ったところに物件はあります。

今後も民泊部屋は増やしてゆく予定です。

事例13

東 京 タ ワ ー の 麓 。

そこは、ラグジュアリーなパーティションが存在感を発揮するミニマルな空間。

空間につながりを生み出し、遮蔽するものが何もないという空気感さえ感じてしまう一方

きちんと間仕切る機能性。

使い方次第で、色んな表情を見せてくれるお部屋です。

事例14

ト パ ー ズ イ エ ロー の 壁　に 囲 ま れ た

麻 布 十 番 の  隠 れ 家 オ フ ィ ス

麻布十番の閑静な街中に小さなオフィスが完成しました。

どこかレトロで温かいカラーリングにリラックスして、ミーティングも捗りそう。

疲れたら、大きなソファでひと休み。

事例15

都　心 の  高　台　か　ら　望　む　東 京

お部屋から東京タワー、レインボーブリッジ、品川、大崎、五反田を眺めることの出来る解放感。
夜、照明を消しても都心の明るさを実感するタワーマンション。お部屋のデザインクロスが、星を鏤めたように輝きます。

都心の煌めくお部屋で優雅に過ごしてみては。

事例16

慶 応 大 学 三  田 キ ャ ン パ ス  を 臨 む

サ テ ラ イ ト オ フ ィ  ス

港区三田。

東京タワーに向かって歩いていくと、カラフルすぎず、落ち着きすぎず、絶妙なバランスのオフィススペースがありました。

ここには、アカデミックな雰囲気が漂っています。

事例17

東 京 の 中 心

麻 布 台 再 開 発 を 臨 む リ ノ ベ オ フ ィ ス 。

港区神谷町、裏手は東京タワー、正面は麻布台再開発エリア。
東京の中心にあるカフェのようなリノベオフィス誕生しました。

白く明るいお部屋に、BISLEYのデスクとIronチェア、古材のテーブルが凄く映えて、おしゃれなカフェと見間違えてしまいます。

事例18

無 垢 の フローリング と 古 木 の 風合い が  映 える

ヴ ィ ン テ ー ジ マ ン シ ョ ン の 一 部 屋

経年劣化ではなく、経年変化。

時間が生み出す独特の風合い、趣き持つ家具達はそこに住む人と共に様々な生活シーンを創りだし、

かけがえのない思い出を刻んでくれることでしょう。

事例19

シ ッ ク な 色 彩 の 中 に 古 材 の 温 も り を 感 じ る
ま る で ア ン テ ィ ー ク カ フ ェ の よ う な リ ノ ベ オ フ ィ ス

虎ノ門に新しいオフィスが誕生しました。
グレーを基調とした落ち着いた空間の中に、古材のテーブルやキャビネットが優しい風合いを見せ
ノスタルジックなデザインのシーリングライトが室内を明るく照らします。

事例20

木材 の 温かみがある テーブルとカラフル なチェアが彩る 
シンプルかつナチュラルな空間

故に、使う人次第でどんな色にも染めれる多彩な空間にも変貌します。会議用テーブルと背もたれ付きチェアの他、補助チェアも準備しております。Barスツールもあります。ホワイトボードは壁付ですが、書きやすい、消しやすい、シンプルな機能性を追求したガラス製。

事例21

無機質なコンクリート×彩のある木材、ヴィンテージ家具のカフェスペース、

レトロアンティークな家電に囲まれたキッチン。ここはオフィスなのか、カフェなのか

港区三田に誕生したクリエイティブな空間。

1950～60年代頃のデザインを取り入れたレトロでおしゃれなSMEG社の冷蔵庫は、

キッチンからオフィスの彩りをおしゃれに変身させてくれます。